Vă prezentăm o oportunitate de investiție unică în Pipera, una dintre cele mai dinamice și bine cotate zone din nordul Capitalei. Terenul are o suprafață totală de 2500 mp și beneficiază de o poziție strategică in proximitatea strazii Emil Racovita –, cu deschidere dublă, chiar în zona Lemon Park , un reper bine cunoscut, cu vizibilitate excelentă.

Urbanismul de constructie este aprobat, ceea ce permite dezvoltarea imediată a unui proiect de anvergură.

Parametri urbanistici:
• POT max: 50%
• CUT: 2.4
• Regim de înălțime aprobat:
• Subsol + Parter + 6 etaje,

Acești indicatori urbanistici oferă flexibilitate mare în configurarea unui proiect eficient și valoros, cu potențial ridicat de vânzare sau închiriere.

Avantaje cheie:
• Urbanism de constructie valabil – Obtinerea Ac-ului pe baza acestuia
• Poziție premium în Pipera, Lemon Park – trafic intens, vizibilitate maximă
• Acces rapid către A3, zona Iancu Nicolae, Băneasa, Floreasca și centrul Capitalei
• Potențial ridicat pentru dezvoltare rezidențială sau mixta
• Zona în continuă dezvoltare, cu cerere crescută și randament investițional excelent

Prețul este competitiv, raportat la locație, parametri urbanistici și potențialul zonei.