📐 Suprafață teren: 5.400 mp (include și suprafața de parcare)
📑 Autorizație de construire: valabilă

Detalii construcție autorizată
• Suprafață construită desfășurată totală: 10.606,5 mp (include balcoane și terase)
• Balcoane și terase: 1.065 mp
• Clădire administrativă: demisol + parter + 1 etaj
• Suprafață construită: 391 mp
• Suprafață desfășurată: 1.173 mp

• Proiectul este conceput astfel încât să răspundă aproape integral cerințelor zonei și profilului de cumpărători, fiind format dintr-un mix echilibrat de apartamente: 30 de apartamente cu o cameră, 72 de apartamente cu două camere, 23 de apartamente cu trei camere și un apartament cu patru camere. La acestea se adaugă o serie de facilități menite să asigure confortul rezidenților: 85 de boxe pentru depozitare, 46 de parcări exterioare, 32 de parcări exterioare tip Klaus, 91 de parcări subterane și 89 de parcări subterane tip Klaus. Această structură garantează atât diversitate, cât și funcționalitate, adaptându-se perfect potențialului zonei și cerințelor actuale ale pieței rezidențiale.

Proiect și context
• Proiectul reprezintă al 4-lea bloc dintr-un ansamblu de 4 imobile, primele trei fiind deja edificate.
• Locația beneficiază de o poziționare excelentă:
• imediata apropiere a Retail Park Auchan Titan;
• la doar 15 minute de mers pe jos de Parcul Titan, unul dintre cele mai frumoase și bine amenajate parcuri din București;
• vecinătate directă cu Parcul Titanii, un parc nou dotat cu terenuri de sport (fotbal, tenis), locuri de joacă pentru copii și spații verzi moderne;
• situat chiar lângă Școala Gimnazială nr. 200, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru familiile cu copii.

Mobilitate și acces
• Terenul este amplasat la aproximativ 1 km de stația de metrou 1 Decembrie 1918, accesibilă în doar 15 minute de mers pe jos.
• De asemenea, se poate ajunge la aceeași stație în aproximativ 9 minute folosind mijloace de transport în comun intermediare (tramvai sau autobuz).
• Zona beneficiază de o bună conectivitate rutieră, cu acces facil către bulevardele principale și către inelul median al Capitalei.

Puncte forte
• Autorizație valabilă → demarare imediată a lucrărilor.
• Proiect integrat într-un ansamblu deja validat pe piață (3 blocuri finalizate).
• Zonă cu acces facil la transport, retail, parcuri și unități de învățământ.

⸻

📌 Concluzie: Acest teren autorizat de pe Strada Codrii Neamțului reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea imediată a unui proiect rezidențial cu poziționare strategică, într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură urbană completă, acces rapid la metrou, parcuri și toate facilitățile necesare unei vieți moderne.