📍 Localizare premium
Terenul este situat în Pipera, în imediata apropierea rondului OMV, la doar câteva minute de Autostrada A3 și cu acces rapid către:
• Autostrada A0,
• zona de business a Bucureștiului,
• Aeroportul Internațional Otopeni,
• cele mai căutate școli și grădinițe private din nordul Capitalei.

📐 Date tehnice și urbanistice
• Suprafață teren: 23.961 mp
• Deschidere dublă totală: 345 m
• 248 m la strada Emil Racoviță
• Geometrie excelentă, potrivită pentru dezvoltări ample
• PUZ aprobat
• Regim de înălțime: P+6E+7R
• Înălțime maximă admisă: 25 m

Terenul are P.U.Z. aprobat cu următorii indicatori urbanistici:
• C.U.T. = 2,54
• P.O.T. = 32,94%
• Suprafață desfășurată = 64.812 mp
• Regim de înălțime maxim = 7 niveluri (cu mențiunea că majoritatea clădirilor vor avea 5 sau 6 niveluri).

Acești indicatori sunt aferenți autorizației emise în 2019, care între timp a expirat, însă rămân cel mai bun reper pentru potențialul urbanistic al terenului și pot fi adaptați în funcție de business planul clientului.

✨ Avantaje competitive
• Vizibilitate excelentă datorită dublei deschideri
• Poziționare strategică pentru proiecte rezidențiale, office sau mixte
• Conectivitate rapidă la principalele artere de circulație și puncte de interes din nordul Bucureștiului

🌆 Zonă cu potențial ridicat
Pipera este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliară din nordul Capitalei, atrăgând constant proiecte rezidențiale, office și comerciale. În imediata vecinătate a terenului se află retail-park-ul Pipera Plaza, un punct de referință pentru shopping și servicii, ceea ce aduce un flux constant de vizitatori și crește atractivitatea zonei pentru investiții.

De asemenea, terenul beneficiază de poziționarea într-unul dintre cele mai importante noduri de legătură, care conectează rapid nordul Bucureștiului cu centrul, vestul și estul orașului. Această conectivitate îl transformă într-o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltări imobiliare de anvergură, cât și pentru proiecte cu destinație mixtă, adaptate cererii în creștere din zonă.